Propuesta de Desarrollo Web — Terrenos en Jesús del Monte, Morelia

Versión impresa de la propuesta inmersiva · Néstor Díaz

Propuesta de desarrollo web · Morelia, Michoacán

El Camino a
Jesús del Monte

Una propuesta que se recorre, no se lee.

Desliza
Acto I · El camino

Así llega tu cliente.

Antes de ver un solo lote, ya viene sintiendo el lugar.

Esto que estás viendo — el avance por el camino controlado con tu scroll — es la mecánica central de la Experiencia Inmersiva.

Acto I · La llegada

El arco no es una foto.
Es un umbral.

Cruzarlo convierte a un visitante en un posible vecino.

Bienvenido

Ya estás dentro.

Ahora, elige tu terreno.

Para

[Nombre de la inmobiliaria]

De

Néstor Díaz

Fecha

24 de agosto de 2026

Vigencia

15 días naturales

Proyecto

2 páginas web · terrenos en Jesús del Monte

Acto II · El croquis

Tres lotes. Tres formas de vender el tuyo.

Cada lote de este croquis es uno de los paquetes de esta propuesta. Pasa el cursor para ver su precio y da clic para caminar hasta su ficha.

ENTRADA 01 Página Básica 02 Página Interactiva 03 Experiencia Inmersiva N

Esto que acabas de hacer — tocar un lote y llegar a su información — es exactamente lo que harán tus clientes. Croquis interactivo incluido desde el paquete 02.

Acto III · Las fichas

Cada paquete, con su ficha de lote.

Los niveles son acumulativos — cada uno incluye todo lo del anterior — y combinables: puedes elegir un paquete distinto para cada una de las dos páginas.

Lote 01 · Uso: conversión

Página Básica

Landing informativa y de conversión directa.

$2,597 MXN / página

Total por 2 páginas: $5,194.00 MXN

  • Información general del fraccionamiento y ubicación
  • Ventajas de la zona y del desarrollo
  • Galería fotográfica
  • Formulario de contacto y botón directo a WhatsApp
  • Diseño responsivo (celular, tablet, escritorio)
Elegir este lote
Lote 02 · Uso: exploración

Página Interactiva

El loteo se explora desde el croquis.

$4,945.50 MXN / página

Total por 2 páginas: $9,891.00 MXN

  • Todo lo de la Página Básica
  • Croquis interactivo con lotes delimitados y numerados
  • Ficha por lote: superficie (m²), medidas y fotos
  • Botón por lote: consultar disponibilidad por WhatsApp
  • 1 visita presencial al desarrollo
◈ Demostración: el croquis que usaste hace un momento es esta mecánica.
Elegir este lote
Lote 03 · Uso: experiencia

Experiencia Inmersiva

Storytelling visual y recorrido de llegada.

$6,794 MXN / página

Total por 2 páginas: $13,588.00 MXN

  • Todo lo de la Página Interactiva
  • Recorrido narrativo en el hero: el camino, la llegada, el arco
  • Croquis integrado a la narrativa
  • Renders conceptuales: visualiza opciones de construcción
  • 1 visita presencial para planear la narrativa visual
◈ Demostración: el recorrido con el que abrió esta propuesta ES este paquete.
Elegir este lote

Precios por página. No incluyen IVA. Tiempos de desarrollo estimados a partir de la entrega del 100% de los insumos.

Acto IV · Operación

Disponibilidad de lotes, sin fricción.

Por defecto, recomendamos el esquema más simple y efectivo: el croquis muestra los lotes y, al seleccionar uno, el interesado consulta su disponibilidad directamente con un asesor vía WhatsApp. Cada clic se convierte en un lead para su equipo de ventas y no hay ningún sistema que mantener actualizado.

← Pruébalo: abre WhatsApp con el mensaje del lote ya escrito. Así de directo llega el lead.

Módulo opcional · Disponibilidad en tiempo real vía Google Sheets — +$1,000 MXN

  • El croquis se conecta a una hoja de cálculo en Google Drive.
  • Su equipo cambia el estado de cada lote (Disponible / Reservado / Vendido) en la hoja y el mapa se actualiza al instante.
  • Sin costo mensual de servidor y sin riesgo de pausas por inactividad.
  • La gestión de accesos y la seguridad del archivo corren por cuenta de la inmobiliaria.

Módulo opcional · Base de datos avanzada (Supabase / servidor dedicado)

  • Si requieren panel de administración personalizado o base de datos relacional, la infraestructura tiene un costo mensual (aprox. $25 USD/mes en plan Pro) a cargo del cliente.
  • La implementación y gestión de esa infraestructura se cotiza por separado.
Acto IV · Inversión

El desglose, sin letras chiquitas.

PaquetePor páginaTotal (2 páginas)
Lote 01 · Página Básica$2,597.00 MXN$5,194.00 MXN
Lote 02 · Página Interactiva$4,945.50 MXN$9,891.00 MXN
Lote 03 · Experiencia Inmersiva$6,794.00 MXN$13,588.00 MXN
Módulo · Google Sheets en tiempo real+$1,000.00 MXNpor página que lo integre

Precios sin IVA. Paquetes combinables entre las dos páginas.

Acto IV · Pagos

Dos formas de arrancar.

Esquema estándar

50% de anticipo al confirmar el proyecto.

50% restante contra entrega de cada página.

Modular, por página

Cada página se contrata y liquida de forma independiente.

Útil si desean arrancar con un desarrollo y sumar el segundo después.

Acto IV · Condiciones

Las reglas del terreno.

Insumos a cargo de la inmobiliaria

  • Todo el material fotográfico (camino, fachada o arco de acceso, terrenos), el croquis o plano del loteo, los renders arquitectónicos y la información comercial (superficies, medidas, precios) deben ser proporcionados por la inmobiliaria.
  • El desarrollo inicia a partir de la entrega del 100% de la información: croquis numerado de lotes, lista de superficies y precios, banco de fotos y renders en alta resolución.
  • La captura o producción fotográfica y audiovisual profesional corre a cargo de la inmobiliaria; el desarrollador no realiza levantamiento fotográfico.

Visita a sitio

  • Los paquetes Interactivo e Inmersivo incluyen 1 visita presencial a los terrenos en Jesús del Monte para conocer la topografía, el entorno y planear la narrativa visual.

Renders y visuales conceptuales

  • Los apoyos visuales generados para la Experiencia Inmersiva se basarán en los materiales entregados por la inmobiliaria, para que vegetación, topografía y fachadas correspondan a la realidad del desarrollo.
  • Todo visual generado se etiquetará como "imagen conceptual e ilustrativa".

Generales

  • Los precios no incluyen IVA.
  • Vigencia de la propuesta: 15 días naturales a partir de la fecha de emisión.
  • Hosting y dominio se cotizan o gestionan por separado, según lo que la inmobiliaria ya tenga contratado.
Acto IV · Próximos pasos

De la propuesta al camino real.

  1. Elegir el paquete para cada una de las dos páginas (y los módulos adicionales, si los desean).
  2. Entregar los insumos: croquis numerado, lista de precios y superficies, banco de fotos y renders.
  3. Realizar el anticipo del 50% para dar inicio al desarrollo.
  4. Coordinar la visita a sitio (paquetes Interactivo e Inmersivo).